Når kommer oppgjør etter boligsalg? Er det ikke «nøkler mot penger?»

Av: Carsten Pihl  |  7. februar 2018
når kommer oppgjøret

Selgeren har fått beskjed om å overlevere nøklene til huset 1. mai, men får ikke pengene fra boligsalget før en uke etterpå. Kan dette stemme? Ja!, svarer forbrukerrådgiveren.

Av: Carsten Pihl, forbrukerrådgiver for bolighandelen

Spørsmål: «Vi har solgt boligen med overtakelse 1. mai. Eiendomsmegleren sier at kjøper skal ha nøkkel 1. mai, og at vi mottar pengene en uke senere. Er dette riktig? Jeg trodde pengene skulle være på min konto før nøkkel ble overlevert.»

Dette spørsmålet kom nylig inn til forbrukerrådgiveren for bolighandelen.

SPØRSMÅL? Dette er et av spørsmålene som forbrukerrådgiver Carsten Pihl nylig har fått inn. Har du spørsmål til boligkjøp, boligsalg eller eiendomsmegling?  Ring Forbrukerrådgiveren på telefon 4000 01 02 eller send et spørsmål her!

SVAR: Ja, det eiendomsmegleren sier er riktig. Dette er prosessen.

Men det er et godt poeng det du har – at man skal sikre seg at pengene er på plass før man overleverer boligen.

Den jobben gjør eiendomsmegleren for deg.

Penger mot nøkler med hjelp av eiendomsmegleren

Det som skjer når man selger en eiendom gjennom eiendomsmegler er følgende:

  • Kjøper må betale inn kjøpesummen til eiendomsmeglerens klientkonto før overtakelsen
  • Selgeren får beskjed om at pengene er på konto, og at overtakelsen kan gjennomføres
  • Overtakelsen gjennomføres og nøklene gis til kjøperen
  • Eiendomsmeglerens oppgjørsavdeling gjør opp selgerens utestående lån med selgerens bank slik at eiendommen er fri for låneheftelsene
  • Eiendomsmeglerens oppgjørsavdeling sender skjøtet til tinglysing hos Kartverket
  • Når tinglysingen er gjennomført og skjøtet returneres til eiendomsmegleren blir pengene utbetalt til selgeren

Tinglysingsprosessen tar stort sett en ukes tid.

Les også: Overtagelse, oppgjør og innflytting

Rentene er selgerens penger

Rent formelt er pengene dine fra overleveringen har skjedd, slik at kjøperen ikke kan råde over dem. Du skal også få rentene på pengene fra overtakelsen.

Les også: 7 spørsmål og svar om overtakelse av bolig

 

Se vår store oversikt over eiendomsmeglere nær der du bor. Alle eiendomsmeglerne i oversikten er medlemmer av Norges Eiendomsmeglerforbund. Finn megler nær deg her!

 

Hold deg oppdatert på bolignytt! - Få tilsendt nyhetsbrev fra Bolig360!

Vi sender nyhetsbrev en gang i uken. Adressene brukes bare av Bolig360 til distribusjon av nyhetsbrevet. Det vil forekomme reklame i nyhetsbrevet, men det er ingen deling av personlig informasjon med annonsørene.

,

Sponset innhold

Se alle

SPONSET INNHOLD

Bruk komfyrvakt – og sjekk om den er der på visning!

Komfyren er årsak til over halvparten av norske boligbranner. En enkel komfyrvakt er et godt sikkerhetstiltak som forhindrer brann. Skriv ut

SPONSET INNHOLD

Derfor bør du bygge overbygget terrasse

I det norske klimaet kan det være lurt å bygge en overbygget terrasse. Et takoverbygg gir beskyttelse mot været, gjør det lettere å kontrollere temperaturen og kan forlenge terrassesesongen for deg og familien. I tillegg vil terrassebordene og utemøblene holde…Continue Reading →

SPONSET INNHOLD

Slik får du tillatelse til å bygge brygge

Du hører bølgeskvulp fra båten som er fortøyd til bryggen. Du lytter til måkeskrikene der du sitter i en altfor stor (eller for liten) redningsvest. Du kjenner lukten av solkrem, og du har plassert solstolen midt i solsteiken på bryggen…Continue Reading →

Velg eiendomsmegler

Til oversikten

Hva gikk boligen for?

Til oversikten

Spør forbrukerrådgiveren

Spør nå

Spør forbrukerrådgiveren! Spørsmål om bolighandel? Spør Carsten Pihl, jurist og forbrukerrådgiver i Norges Eiendomsmeglerforbund.