Sjekkliste for visning i leilighet

Av: Redaksjonen  |  15. mars 2018

Når du skal på visning i en leilighet, er det en del punkter du må passe på å sjekke. Her får du sjekklisten til visningen når du ser på leiligheter.

Av: Carsten Henrik Pihl, forbrukerådgiver for bolighandelen

Leiligheter kommer i ulike størrelser. Og det vil være forskjell på å gå på visning i en leilighet på 30 kvadratmeter, og en på 110 kvadratmeter. Men sjekkpunktene vil være stort sett de samme. Her går vi gjennom hva du må se etter når du er på visning.

SPØRSMÅL? Har du spørsmål til boligkjøp, boligsalg eller eiendomsmegling? Forbrukerrådgiveren for bolighandelen gir forbrukere gratis rådgivning. Ring på telefon 4000 01 02 eller send et spørsmål her!

Gjør hjemmeleksen

Også bolighandel starter med hjemmelekse! Last ned salgsoppgaven (med vedlegg) til leilighetene du er interessert i. Les gjennom, og bruk mest tid på de kjedeligste sidene – de med tekst! Det er her de viktige punktene om boligens tilstand ligger.

Dette må du lese ekstra nøye:

  • Eiendomsmeglerens beskrivelse av boligen
  • Selgerens egenerklæring
  • Takstmannens tilstandsrapport

Spør eiendomsmegleren og/eller takstmannen hvis du lurer på noe, enten på forhånd eller på visningen.

Les også: Kjøpe bolig sammen? Husk samboerkontrakt!

Hvorfor bruke tid på visning?

Det er viktig å bruke tid på visning (og på å lese papirer) av flere årsaker. For de første for å få vite boligens stand. Du må vite om dette er en bolig der du må forvente å gjøre mye, eller om det er en bolig der du kan flytte rett inn.

Dessuten er det slik at boliger i Norge selges «som den er». Det vil si at du som kjøper tar over ansvar og risiko for feil og mangler som er i boligen når du kjøper den. Og dermed må du undersøke nøye.  Det er bare hvis skadene er veldig store, eller selgeren ikke har gitt riktige opplysninger at du kan regne med å få noe erstattet.

Les mer: Hva kan du reklamere på i boligkjøpet?

 

Se vår store oversikt over eiendomsmeglere nær der du bor. Alle eiendomsmeglerne i oversikten er medlemmer av Norges Eiendomsmeglerforbund. Les mer her! 

Sjekkliste for visning – leilighet

NB: Skal du på visning i enebolig/tomannsbolig eller rekkehus er det flere ting å se på. Bruk da denne listen her!

 

Bad og andre våtrom

  • Er det helling på gulvet slik at vannet renner til sluken? (Klinkekulen din)
  • Er det tegn til synlig membran i sluken og ser denne ut til å være godt festet?
  • Er det sprekker i fliser?
  • Er det sprekker i flisfuger?
  • Er synlige tegn til lekkasjer?
  • Er ventilasjonen bra nok eller er det innestengt luft?
  • Vær oppmerksom på dårlig lukt som kan indikere fuktskader
  • Er rommet bygget etter Våtromsnormen?
  • Finnes det noen dokumentasjon for utførte arbeider?
  • Finnes kvitteringer eller garantier?
  • Har fagfolk gjort arbeidene?
  • Hva må du gjøre med badet for å oppnå ønsket standard?

Kjøkken

  • Sjekk for lekkasjer inne i kjøkkenbenken
  • Sjekk for lekkasjer på gulvet foran kjøkkenbenken
  • Åpne kranen og sjekk vanntrykket
  • Er det komfyrventilasjon som går ut eller er det til kullfilter?
  • Annen luftemulighet?
  • Alder og slitasje på innredningen
  • Hva må du gjøre med kjøkkenet for å oppnå ønsket standard?

 

Elektrisitet

  • Det er vanskelig å bedømme dette på egenhånd, men ser sikringsskapet ryddig og greit ut, eller ser det slurvete ut?
  • Hvor gammelt er anlegget?
  • Er det utført noen endringer eller nye installasjoner?
  • Finnes Samsvarserklæring for utførte arbeider?
  • Er det noe synlig «løse» ledninger eller skader på brytere / kontakter?
  • Når var siste kontroll?
  • Er pålegg fulgt?
  • Går sikringene ofte?
  • Varme sikringer tyder på kapasitetsproblemer
  • Er inntaksledningene/stigeledningene skiftet?

Les sponset innhold fra Boligmappa: Derfor bør du ha samsvarserklæring fra elektrikeren

Vinduer/dører

  • Sjekk for fuktskader
  • Er det trekk rundt vinduskarmer og dørkarmer?
  • Er vinduene punkterte?
  • Alder på vinduene, se påstemplet i karmen mellom glassflatene

 

Generelt (fylles ut i fred og ro etter visningen)

  • Gir boligen et positivt eller negativt helhetsinntrykk?
  • Er dette den bokvaliteten du ønsker?
  • Har boligen den tekniske kvaliteten du ønsker?
  • Har boligen den beliggenheten du ønsker?
  • Har boligen det innholdet du ønsker?
  • Er det samsvar mellom boligen og din behovsanalyse?
  • Og kanskje det viktigste: Stemmer det med magefølelsen?

Området

  • Trafikkstøy
  • Luktplager
  • Sol/skygge
  • Innsyn/gjenboere

Les også: På visning: Slik sjekker du når solen forsvinner bak naboens tak!

 

Hold deg oppdatert på bolignytt! - Få tilsendt nyhetsbrev fra Bolig360!

Vi sender nyhetsbrev en gang i uken. Adressene brukes bare av Bolig360 til distribusjon av nyhetsbrevet. Det vil forekomme reklame i nyhetsbrevet, men det er ingen deling av personlig informasjon med annonsørene.

 

 

,

Sponset innhold

Se alle

SPONSET INNHOLD

Derfor er det en god idé å pusse opp på vinteren

Det er mange gode grunner til å vente med oppussing til våren og sommeren, men det betyr ikke at det er umulig å pusse opp selv om været er kaldt. Her er det du trenger å vite om å pusse…Continue Reading →

SPONSET INNHOLD

Forbered deg på å renovere terrassen nå

Skal du bygge ny terrasse til våren? Da bør du begynne å forberede deg allerede nå. Skriv ut

SPONSET INNHOLD

Høstens interiørtrender

Denne høsten er både sterke farger og pastell innafor. Skriv ut

Velg eiendomsmegler

Til oversikten

Hva gikk boligen for?

Til oversikten

Spør forbrukerrådgiveren

Spør nå

Spør forbrukerrådgiveren! Spørsmål om bolighandel? Spør forbrukerrådgiveren i Norges Eiendomsmeglerforbund.