Slik vil regjeringen trygge bolighandelen

Av: Carsten Pihl  |  24. august 2018

Regjeringen la i sommer frem sin boligstrategi. Der forteller de hvordan de ønsker å trygge bolighandelen, slik at det blir færre konflikter mellom selger og kjøper.

Justisminister Tor Mikkel Wara (bildet) peker i strategien som ble lagt frem på tre hovedpunkter som skal bidra til en tryggere bolighandel:

  • Muligheten til å selge boliger «som den er» («as is») fjernes. Det betyr at alle som skal selge boliger må beskrive boligen og dens tilstand. Det igjen vil fremme bruk av gode tilstandsrapporter.
  • Det lages egne regler om tilstandsrapporter og krav til bygningssakkyndige (takstmenn)
  • Det stilles strengere krav til kjøperne av boliger. Når det foreligger tilstandsrapport som er skrevet etter forskriftene, vil en kjøper regnes for å ha lest denne rapporten. Det vil medføre at flere kjøpere leser alle relevante papirer i bolighandelen.

Mer om ansvaret en boligselger har i dag kan du lese her

Mer om ansvaret boligkjøpere har i dag kan du lese her

Høringsmøte om de nye reglene

Foreløpig har regjeringen bare lagt frem et forslag til hvilken retning man vil ha reglene. I tillegg til at det i fjor høst var en høring knyttet til tidligere lovforslag om takstmenn. Torsdag denne uken var det høringsmøte, der en rekke organisasjoner la frem sitt syn på forslagene fra regjeringen.

Forslagene fikk i stor grad medhold fra høringspartene. Blant de som støttet regjeringens forslag var Norges Eiendomsmeglerforbund, Huseiernes Landsforbund, Forbrukerrådet og Norsk takst som la frem et felles høringssvar. Disse fire organisasjonene var også sammen om å legge frem felles høringssvar til takstlovutvalget i fjor.

Carl O. Geving, administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund presenterte deler av høringsvaret fra de fire organisasjonene. Han fortalte at de fire organisasjonene mener at de dokumentene som bør omfattes av kjøpers opplysningsplikt er tilstandsrapport fra takstmann, selgeres egenerklæring og eiendomsmeglers salgsoppgave.

NEFs Carl O. Geving på høringsmøte om nye boligregler, der han var med å presentere høringsforslaget på vegne av NEF, Huseierne, Forbrukerrådet og Norsk takst.

-Vi minner om forutsetningen om at det må foreligge en tilstandsrapport som tilfredsstiller høye kvalitetskrav og er utarbeidet av en autorisert takstmann, pekte han på. 

Samtidig pekte Carl O. Geving i sin del av høringspresentasjonen at NEF, Huseierne, Forbrukerrådet og Norsk takst støtter at man i nye regler ønsker økt ansvar for de profesjonelle partene – takstmannen og eiendomsmegleren.

Lovforslag før jul?

Statssekretær Sveinung Rotevatn i Justisdepartementet var med på høringsmøtet, og kommenterte at man ser for seg et forholdsvis raskt arbeid med de nye reglene. Han antydet at selve lovforslaget vil kunne legges frem før jul. Det vil si at nye regler kan bli vedtatt i løpet av 2019, og kanskje tre i kraft fra 1. januar 2020.

Les også kommentaren: Dokumentasjon – ikke forsikring – Slik kan det bli færre krangler i boligkjøpet

Se vår store oversikt over eiendomsmeglere nær der du bor. Alle eiendomsmeglerne i oversikten er medlemmer av Norges Eiendomsmeglerforbund.

Sponset innhold

Se alle

SPONSET INNHOLD

Bruk komfyrvakt – og sjekk om den er der på visning!

Komfyren er årsak til over halvparten av norske boligbranner. En enkel komfyrvakt er et godt sikkerhetstiltak som forhindrer brann. Skriv ut

SPONSET INNHOLD

Derfor bør du bygge overbygget terrasse

I det norske klimaet kan det være lurt å bygge en overbygget terrasse. Et takoverbygg gir beskyttelse mot været, gjør det lettere å kontrollere temperaturen og kan forlenge terrassesesongen for deg og familien. I tillegg vil terrassebordene og utemøblene holde…Continue Reading →

SPONSET INNHOLD

Slik får du tillatelse til å bygge brygge

Du hører bølgeskvulp fra båten som er fortøyd til bryggen. Du lytter til måkeskrikene der du sitter i en altfor stor (eller for liten) redningsvest. Du kjenner lukten av solkrem, og du har plassert solstolen midt i solsteiken på bryggen…Continue Reading →

Velg eiendomsmegler

Til oversikten

Hva gikk boligen for?

Til oversikten

Spør forbrukerrådgiveren

Spør nå

Spør forbrukerrådgiveren! Spørsmål om bolighandel? Spør Carsten Pihl, jurist og forbrukerrådgiver i Norges Eiendomsmeglerforbund.